Raum für neue Ideen im Havelquartier.
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 158 m², großzügiger Schaufensterfront und individueller Ausbauplanung – direkt am Quartiersplatz in Potsdam.
Objektdaten
Die Fläche
Direkt am Quartiersplatz des Havelquartiers Potsdam steht die letzte freie Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbau und wird entsprechend der abgestimmten Nutzung und des gewünschten Ausbaustandards bezugsfertig hergestellt.
Der flexible Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von Büro- und Praxisräumen über Einzelhandel und Dienstleistungen bis hin zu Bildungs- oder Betreuungskonzepten. Auch gastronomische Nutzungen wie Bistro, Café oder Bäckerei mit einfacher Speisenzubereitung sind bei entsprechender technischer Ausstattung grundsätzlich denkbar.
- Großzügige Schaufensterfront
- Individueller Mieterausbau
- Optionale Lager- und Nebenflächen
- Abluftsystem grundsätzlich möglich
- Neubauqualität
- Hohe Sichtbarkeit am Quartiersplatz
Lage & Umfeld
Das Havelquartier Potsdam verbindet Wohnen, Arbeiten, Hotellerie und Nahversorgung in direkter Wasserlage. Im bestehenden Ladenzeilenkonzept sind bereits verschiedene Gesundheits-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote vertreten.
- Potsdam Hauptbahnhofca. 3 Gehminuten
- Freundschaftsinsel & Uferpromenadeca. 1 Gehminute
- Europaradwegdirekt am Quartier
Am Speicher 12 · 14473 Potsdam
Zentral gelegen, sehr gut angebunden und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.
Route öffnenMietkonditionen
Die Nettokaltmiete beträgt – abhängig vom vereinbarten Ausbaustandard – zwischen 17,00 € und 20,00 € pro m². Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von derzeit 3,50 € pro m².
Die Details zu Ausbau, Übergabezustand und Mietbeginn werden individuell abgestimmt. Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.
Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr. Zwischenvermietung und Änderungen vorbehalten.